1999〜2009年築, 専有面積76.45㎡〜96.45㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+10.7%
大阪市平野区
50.0万円/㎡
前年比+36.7%
エスリード平野
大阪府大阪市平野区西脇二丁目
/ 平野駅 徒歩6分
2004年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
3,293万円
38.1万円/㎡
2,004
2,863
3,723
4,582
AI査定結果
推定相場価格
3,293万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜3,723万円
33.1万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月22日
エスリード平野
2,580万円（29.8万円/㎡）/ 1階 / 86.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は42.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 2,580万円 | 29.8万円 | 1階 | 86.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,480万円 | 45.5万円 | 4階 | 76.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 52.1万円 | 11階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,280万円 | 53.7万円 | 11階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,470万円 | 38.4万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/12/07 | 2,580万円 | 40.1万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,680万円 | 41.6万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,780万円 | 43.2万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/11/02 | 2,880万円 | 44.7万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,499万円 | 41.6万円 | 13階 | 60.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,580万円 | 40.1万円 | 9階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,890万円 | 48.1万円 | 13階 | 60.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 2,980万円 | 46.3万円 | 9階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,980万円 | 39.0万円 | 4階 | 76.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 45.3万円 | 2階 | 70.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 2,270万円 | 35.3万円 | 6階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/05 | 2,380万円 | 33.7万円 | 2階 | 70.64㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | エスリード平野 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅6分 | 2,580万円 | 29.8万円 | 86.45㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2022/09/03 | ネバーランド平野本町 大阪市平野区平野本町一丁目 | 平野駅2分 | 3,580万円 | 40.5万円 | 88.4㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 93戸 | RC |
| 2024/07/17 | 平野西ガーデンハウス 大阪市平野区平野西一丁目 | 平野駅6分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスリード平野本町 大阪市平野区平野本町三丁目 | 平野駅7分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2022/08/12 | サンリヤン平野西 大阪市平野区平野西六丁目 | 平野駅6分 | 3,280万円 | 40.4万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/27 | セントパークス平野公園 大阪市平野区平野東一丁目 | 加美駅13分 | 2,600万円 | 39.3万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 146戸 | RC |
| 2023/10/15 | ディークラディア平野加美 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅5分 | 3,198万円 | 42.7万円 | 74.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/15 | メイツ平野ネオフラッツ 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅7分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/07 | セザール平野 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅5分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/31 | メイツプライヴ平野 大阪市平野区加美鞍作一丁目 | 加美駅3分 | 3,680万円 | 43.3万円 | 85㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.7%上昇、大阪市平野区では36.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は大阪市平野区の平均と比較して40.4%割安です。